興安省┃明光工業(yè)區(qū)（Minh Quang）

明光工業(yè)區(qū)（Minh Quang）

工業(yè)區(qū)簡介

興安省明光工業(yè)區(qū)是根據(jù)2007年8月21日總理的第1159/TTg-CN號文件在明光工業(yè)區(qū)增加越南工業(yè)區(qū)規(guī)劃發(fā)展和第542/QD號委員會決定。明光工業(yè)園區(qū)是一個多種行業(yè)的工業(yè)區(qū)，要求輕度污染行業(yè)入駐。主要招商：工業(yè)裝配，電子，工程，食品加工，消費品生產(chǎn)，珠寶，摩托車，汽車零部件，家用電器。

占地面積：153.78公頃

租賃時間：至2058年。

資金價格：80美元/平方米/（至2058年）

地理位置優(yōu)勢

-距離河內(nèi)內(nèi)排國際機(jī)場55公里   

-距離河內(nèi)市中心有37公里   

-距離海防港口63公里   

-距離QuangNinh的CaiLan深水港有85公里   

明光工業(yè)區(qū)毗鄰國道5_-連接河內(nèi)，海陽，海防，廣寧和內(nèi)排國際機(jī)場等主要經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要運輸路線，方便貨物運輸。

勞動力優(yōu)勢   

-所在區(qū)人口約為：8.6萬人，興安省約有125萬人，其中65％是40歲以下的員工。這是足以為企業(yè)服務(wù)的龐大勞動力。   

-該地區(qū)的大學(xué)學(xué)校系統(tǒng)和職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校非常多樣化。除了地區(qū)管理的職業(yè)學(xué)校外，興安省有大約15所職業(yè)學(xué)校，500名教師和1萬多名學(xué)生/年。   

-此外，從河內(nèi)市中心到工業(yè)園區(qū)的距離約為37公里，方便日常從河內(nèi)到工業(yè)園區(qū)的勞動力。   

-從河內(nèi)到明光工業(yè)區(qū)的5號國道的巴士系統(tǒng)每天從5:00到22:30，15分鐘/班。

工業(yè)園區(qū)技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施：   

1.土地狀況   

-海拔：海拔6.5米   

-土壤質(zhì)量：堅硬和平整   

2.電力供應(yīng)   

-從工業(yè)園區(qū)南邊界附近的高壓電力線連續(xù)穩(wěn)定地供電。   

-沿工業(yè)園區(qū)內(nèi)部道路提供電力網(wǎng)絡(luò)。企業(yè)根據(jù)其電力消耗需求投資建設(shè)低壓電站。   

3.排水系統(tǒng)   

雨水排水系統(tǒng)和廢水系統(tǒng)（工業(yè)廢水和生活污水）分開建造。雨水通過排水系統(tǒng)收集并排入該地區(qū)的河流。將廢水收集到該區(qū)域的廢水處理廠。   

4.固體廢物處理和廢水   

所有工業(yè)廢水，生活廢水在進(jìn)入工業(yè)園區(qū)整個廢水系統(tǒng)之前都經(jīng)過處理，直至達(dá)到水位C的最低標(biāo)準(zhǔn)。然后工業(yè)園將繼續(xù)處理，以達(dá)到越南州政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。   

固體廢物：工業(yè)園區(qū)企業(yè)必須簽訂廢物分類，收集和運輸合同，分類，收集和運輸廢物，以便將垃圾運出工業(yè)區(qū)，避免造成環(huán)境污染。   

清潔供水系統(tǒng)：連接到每個業(yè)務(wù)的邊界。   

5.工業(yè)園區(qū)內(nèi)部運輸系統(tǒng)：   

-設(shè)計合理，方便到各地塊的交通需求。   

-主要道路系統(tǒng)寬36米，支路24米寬   

-沿路線安裝道路照明系統(tǒng)。   

6.綠化系統(tǒng)： 綠化系統(tǒng)約占工業(yè)園區(qū)總面積的10-12％   

7.信息系統(tǒng)：   電信系統(tǒng)符合國際標(biāo)準(zhǔn)，隨時準(zhǔn)備滿足所有通信要求。海底光纜系統(tǒng)直接連接到每個企業(yè)的邊界線。   

社會基礎(chǔ)設(shè)施和其他服務(wù)

海關(guān)服務(wù)：所有海關(guān)手續(xù)將在興安海關(guān)辦理（海關(guān)辦事處預(yù)計在工業(yè)區(qū)開放）。   

工業(yè)區(qū)的銀行系統(tǒng)：Vietcombank，ACB，Agribank，Techcombank....

建筑管理規(guī)例

1.建筑密度：建筑比例要求整個工程不超過總面積的65％。可接受的地板比例不超過地塊總面積的200％   

2.平均身高：   工廠1-2層，辦公室1-4層，每層最大高度為4米。   

3.建筑邊界：   工廠，辦公室，自助餐廳等的主要工程......（車庫，變壓器等二級工程除外）必須從內(nèi)線邊界6m和下一塊地塊3.5m的圍欄建造。   

4.高度限制： 從給定背景到屋頂最高點的最小建筑高度不超過13米。   

5.圍欄：   

-沿著汽車道路的最大柵欄高度為2.3米   

-地塊之間的障礙物不超過2米，不使用鐵絲網(wǎng)   

6.消防系統(tǒng)和閃電道路：

土地承租人布置并維護(hù)有效的火災(zāi)報警系統(tǒng)和消防系統(tǒng)，用于陸地上的每個工程。在規(guī)劃范圍內(nèi)的任何建筑必須在適當(dāng)?shù)脑O(shè)計下配備避雷針。

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