【河內(nèi)】富義工業(yè)區(qū)

一、概況

  河內(nèi)CHUONG我區(qū)，位于規(guī)劃M(mǎn)ieu周一 - 軒邁 - 和樂(lè)，兒子河西，河內(nèi)中心西南20公里的東廈市在市區(qū)鏈;可能的方式QL6A，21A，80及河（Bui和江河）貫穿旅游的三角關(guān)系河內(nèi) - 巴維 - 香水塔。我區(qū)面積232.9平方公里，人口271761，CHUONG是通往河內(nèi)，是資本和西北省份的國(guó)家之間的交通命脈。優(yōu)越的地理位置為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和招商引資的財(cái)產(chǎn)。

  要優(yōu)化上述優(yōu)點(diǎn)，24/12/2008，前河西省簽署號(hào)決定2508/QD-UBND形成了富NGHIA工業(yè)區(qū)，CHUONG我區(qū)指定富美集團(tuán)第1階段投資170.1公頃，在合并的基礎(chǔ)上，組，點(diǎn)工業(yè)和面積擴(kuò)大，與在該地區(qū)吸引投資的欲望，吸引勞動(dòng)和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。

  隨著社會(huì)和技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施與系統(tǒng)富NGHIA工業(yè)園工業(yè)園的重點(diǎn)建設(shè)，現(xiàn)代，遠(yuǎn)富NGHIA工業(yè)已經(jīng)完成了基本的補(bǔ)償間隙，技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施，吸引和選定的60多個(gè)國(guó)內(nèi)和外國(guó)投資者大規(guī)模的投資水平的科學(xué)技術(shù)和現(xiàn)代化的機(jī)械設(shè)備，少污染的環(huán)境與一個(gè)轉(zhuǎn)移區(qū)域的超過(guò)70％的第一階段，即：

  富NGHIA工業(yè)園現(xiàn)在有超過(guò)60個(gè)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)效益的業(yè)務(wù)，其他業(yè)務(wù)進(jìn)行在建車(chē)間，準(zhǔn)備投入生產(chǎn)。

的優(yōu)勢(shì)富NGHIA工業(yè)園區(qū)：

（一） 工業(yè)區(qū)的工人居住區(qū)建設(shè)：

 此外的口號(hào)是：“成功的事業(yè) - 為員工富裕的生活”已經(jīng)成為一個(gè)集中投資于技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)代工業(yè)園，富NGHIA IPS在促進(jìn)住房建設(shè)工人先鋒。 NGHIA工業(yè)區(qū)富規(guī)劃面積的12公頃工人和公共服務(wù)運(yùn)營(yíng)中心的居住區(qū)。它的經(jīng)營(yíng)面積為2.5公頃的工業(yè)園區(qū)的企業(yè)提供實(shí)用的服務(wù)中心，海關(guān)，關(guān)稅，金融，展示和產(chǎn)品介紹，除了Phu公司美國(guó)工人接近至4公頃，建筑面積的住房花費(fèi)，以確保長(zhǎng)期穩(wěn)定工人的住宿和綠色的湖泊，面積5.5公頃，使工人沒(méi)有時(shí)間的休息，放松，玩得開(kāi)心后，他們的工作壓力，幫助他們和平的心態(tài)投入社會(huì)工作。

 富NGHIA工業(yè)區(qū)建設(shè)規(guī)劃的過(guò)程中，視覺(jué)的發(fā)展方向，確定工人的住房建設(shè)富美集團(tuán)不僅旨在支持早期投資者穩(wěn)定人力資源轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)的發(fā)展，但也帶來(lái)社會(huì)效益，是一個(gè)機(jī)會(huì)的國(guó)家的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn)。這也是一種文化的發(fā)展，富美集團(tuán)。

 大廈B - 住宅建筑工人板1000周年慶祝的升龍河內(nèi)場(chǎng)合的的就職典禮已投入使用，操作，擁有106間客房，會(huì)議住宿近1000人員。

  除了改善投資服務(wù)，財(cái)務(wù)，技術(shù)，法律，稅務(wù)，海關(guān)，富美的集團(tuán) - 投資者富NGHIA工業(yè)信心住宅面積為勞動(dòng)者的推出將幫助投資者解決困難的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)各方之間的合作，符合本集團(tuán)的頭腦：“成功的投資是成功的她的。“

  隨著可持續(xù)發(fā)展觀念，保持環(huán)境清潔，綠色，美麗，富美集團(tuán)投資建設(shè)的污水處理能力為6000立方米，總投資超過(guò)30億美元。 04/2011年以來(lái)，工程已經(jīng)投入使用。

（二）富NGHIA工業(yè)園區(qū)突出的優(yōu)點(diǎn)是：

1、隨著優(yōu)勢(shì)的地理位置和便捷的交通系統(tǒng)。富NGHIA工業(yè)園區(qū)位于國(guó)道6A，我區(qū)第一階段是170公頃第一階段II是200公頃的，從河內(nèi)市中心10公里，Noi Bai國(guó)際機(jī)場(chǎng)距離酒店有30公里，從海防港130公里的公路和21A（胡志明市）5公里。這是一個(gè)業(yè)務(wù)發(fā)展的戰(zhàn)略位置。

2、同步系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施：道路，電力，供水，排水，存儲(chǔ)等完整的公共設(shè)施和多樣化的。

3、土地和基礎(chǔ)設(shè)施，競(jìng)爭(zhēng)力和合理的成本。各種靈活的付款方式。

4、通信系統(tǒng)和現(xiàn)代。

5、投資者有權(quán)對(duì)所有國(guó)家的優(yōu)惠政策，以及河內(nèi)市。

6、發(fā)展的社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施，IP同步，勞動(dòng)力資源豐富，訓(xùn)練有素。

7、倉(cāng)儲(chǔ)，工廠(chǎng)，提供全面的法律咨詢(xún)服務(wù)，咨詢(xún)服務(wù)計(jì)劃，商務(wù)樓，轉(zhuǎn)介合作伙伴，合作，聯(lián)系和產(chǎn)品銷(xiāo)售信息。

二、技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施

1、建筑面

表面地段平整根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，以確保該工廠(chǎng)的建設(shè)。

2、內(nèi)部溝通

內(nèi)部交通系統(tǒng)的工業(yè)區(qū)，總面積占15％，建立了完整的和邏輯布局工業(yè)區(qū)的處所，包括30和25米寬的主要道路，寬闊的馬路分支15 va12m。

沿著路面6M-9M，在布局的走廊地下，如電力，水供應(yīng)，信息技術(shù)。

完整的內(nèi)部IP路由都配備高電壓照明系統(tǒng)的布局沿。

3、電源

富NGHIA從國(guó)家電網(wǎng)通過(guò)35千伏變電站和輸電系統(tǒng)沿線(xiàn)土地的工業(yè)電源，以確保有足夠和穩(wěn)定的電力供應(yīng)的圍欄區(qū)內(nèi)投資者的利益。

在該項(xiàng)目的第二階段將投入110千伏電網(wǎng)系統(tǒng)，以滿(mǎn)足需求的工業(yè)園區(qū)（400公頃）。

4、供水

工業(yè)建設(shè)廠(chǎng)供水系統(tǒng)與能力6.000m3/ngay的晚上。

5、引流

排水系統(tǒng)專(zhuān)為工業(yè)區(qū)，在02個(gè)不同的系統(tǒng)：

6、排水網(wǎng)絡(luò);

排水網(wǎng)絡(luò)和生產(chǎn)活動(dòng)（排水管網(wǎng)）

7、 污水處理及固體廢物

IZ建設(shè)污水處理廠(chǎng)與能力6.000m3/ngay的夜晚。

8、通訊系統(tǒng)

通信系統(tǒng)同步投資在工業(yè)區(qū)，地下的地下，用現(xiàn)代化的電信網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)完全符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和快速通訊服務(wù)的所有要求國(guó)內(nèi)外。

此外，在IZ還設(shè)置了一個(gè)現(xiàn)代化的信息技術(shù)系統(tǒng)服務(wù)的需求，多媒體服務(wù)，如數(shù)據(jù)傳輸，互聯(lián)網(wǎng)接入，IP電話(huà)，視頻會(huì)議，地下電纜隧道系統(tǒng)...

道路

污水處理廠(chǎng)

三、社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施

1、房屋的工人

+ IZ富NGHIA標(biāo)準(zhǔn)“可持續(xù)發(fā)展”居住區(qū)規(guī)劃面積4公頃，由10個(gè)單位的高層建筑物，以滿(mǎn)足10,000名員工，給員工的住宿員工在IZ一個(gè)穩(wěn)定的居住。

+富NGHIA工業(yè)園區(qū)的工人會(huì)租一個(gè)房間的公寓，以?xún)?yōu)惠的價(jià)格。

公園

工業(yè)區(qū)規(guī)劃圖

坐落在計(jì)劃生育滿(mǎn)足工業(yè)區(qū)和城市田PHUONG的工人的住宿選擇實(shí)際上是落戶(hù)富NGHIA行業(yè)的遠(yuǎn)程工作人員。

公園，湖泊，兒童的童話(huà)花園。

不僅要促進(jìn)住房在富NGHIA工業(yè)園區(qū)工作的勞動(dòng)者。富美的集團(tuán)正計(jì)劃公園，湖泊和孩子們的童話(huà)花園在校園住房面積4公頃的工人。幫助工人獲得之旅，緊張的工作后放松身心。

童話(huà)公園

四、基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)

1、運(yùn)營(yíng)中心

經(jīng)營(yíng)工業(yè)中心，規(guī)劃面積2.5公頃，是總部的經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)的工業(yè)園區(qū)。預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)中心將代表的工業(yè)區(qū)，海關(guān)總署，稅務(wù)部門(mén)，銀行各分行，郵政署支持和服務(wù)，為企業(yè)提供實(shí)用的管理委員會(huì)位于行業(yè)內(nèi)。

2、物流中心

的工業(yè)倉(cāng)庫(kù)系統(tǒng)（覆蓋和室外儲(chǔ)存），以滿(mǎn)足存儲(chǔ)需求，停車(chē)場(chǎng)，貨物運(yùn)輸?shù)钠髽I(yè)。

3、銀行

銀行分行在系統(tǒng)中隨時(shí)準(zhǔn)備提供IP服務(wù) 的商業(yè)銀行和信貸。

4、安全

產(chǎn)業(yè)集群建立的合作CHUONG區(qū)，富NGHIA公社警察部隊(duì)參與，保障了企業(yè)的安全警察在工業(yè)園區(qū)，以確保安全和秩序。此外，產(chǎn)業(yè)布局靴安全警衛(wèi)和巡邏活動(dòng)          24/24

5、火

消防供水系統(tǒng)沿線(xiàn)布置。喉嚨火之間的距離是120M-150M。消防頭部直徑D125mm

五、勞動(dòng)住房

1、工人在工業(yè)區(qū)的房屋：

此外的口號(hào)是：“成功的事業(yè) - 為員工富裕的生活”已經(jīng)成為一個(gè)集中投資于技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)代工業(yè)園，富NGHIA IPS在促進(jìn)住房建設(shè)工人先鋒。 NGHIA工業(yè)區(qū)富規(guī)劃面積的12公頃工人和公共服務(wù)運(yùn)營(yíng)中心的居住區(qū)。它的經(jīng)營(yíng)面積為2.5公頃的工業(yè)園區(qū)的企業(yè)提供實(shí)用的服務(wù)中心，海關(guān)，關(guān)稅，金融，展示和產(chǎn)品介紹，除了Phu公司美國(guó)工人接近至4公頃，建筑面積的住房花費(fèi)，以確保長(zhǎng)期穩(wěn)定工人的住宿和綠色的湖泊，面積5.5公頃，使工人沒(méi)有時(shí)間的休息，放松，玩得開(kāi)心后，他們的工作壓力，幫助他們和平的心態(tài)投入社會(huì)工作。

富NGHIA工業(yè)區(qū)建設(shè)規(guī)劃的過(guò)程中，視覺(jué)的發(fā)展方向，確定工人的住房建設(shè)富美集團(tuán)不僅旨在支持早期投資者穩(wěn)定人力資源轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)的發(fā)展，但也帶來(lái)社會(huì)效益，是一個(gè)機(jī)會(huì)的國(guó)家的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn)。這也是一種文化的發(fā)展，富美集團(tuán)。

大廈B - 住宅建筑工人板1000周年慶祝的升龍河內(nèi)場(chǎng)合的的就職典禮已投入使用，操作，擁有106間客房，會(huì)議住宿近1000人員

除了改善投資服務(wù)，財(cái)務(wù)，技術(shù)，法律，稅務(wù)，海關(guān)，富美的集團(tuán) - 投資者富NGHIA工業(yè)信心住宅面積為勞動(dòng)者的推出將幫助投資者解決困難的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)各方之間的合作，符合本集團(tuán)的頭腦：“成功的投資是成功的她的。“

六、土地租金和服務(wù)

• 最低租賃土地面積：3000 M2

• 基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)位置和面積的土地租金。

• 土地租金：所規(guī)定的狀態(tài)

• 前工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)服務(wù)：6300 vnd/m2/nam（每年支付）。

• 最少租廠(chǎng)房面積：500平方米（租至少5年）。

• 租金個(gè)工作坊標(biāo)準(zhǔn)：2 USD/m2/month。

• 價(jià)格：電源電壓從22KV到110KV（政府作為一般規(guī)則）

  （1）正常：1,128越盾/千瓦時(shí)（0.054美元/千瓦時(shí)）

  （從2日至7日：4小時(shí) - 9.30，11.30' - 17H和20H - 22H /日：4小時(shí) - 22H）

  （2）峰值：710越盾/千瓦時(shí)（0.034美元/千瓦時(shí)）

 （周一至周五22小時(shí) - 4小時(shí)）

  （3）峰值：2049越盾/千瓦時(shí)（0.97美元/千瓦時(shí)）

  （2日至7日：上午9:30 - 11h30“和17H - 20H /日非繁忙時(shí)間）

• 價(jià)格的水（估計(jì)）：6000 VND/m3）（按月支付）。

• 污水處理費(fèi)（估計(jì)）：7000 VND/m3（按月支付。成交量由80％的水輸入）。

• 手機(jī)，互聯(lián)網(wǎng)的成本：安裝設(shè)備的成本：440,000越盾/（相當(dāng)于21美元/ PC）（含增值稅）

• 互聯(lián)網(wǎng)連接費(fèi)用：440,000越南盾（相當(dāng)于21美元/單位）（如您共享電話(huà)線(xiàn)，la132.000價(jià)格）。

• 如果使用FTTH光纖系統(tǒng)：5,500,000越南盾/線(xiàn)≈262美元/線(xiàn)。

• 公共交通系統(tǒng)的巴士路線(xiàn)57富NGHIA工業(yè)園區(qū) - 美庭市區(qū)運(yùn)行20分鐘/趟，從5小時(shí)到20小時(shí)，票價(jià)等級(jí)5000越盾/人。

• 貨運(yùn)（集裝箱）：在工業(yè)園區(qū)富NGHIA海防港：（20腳：250元;40英尺：$ 300）。

• 工廠(chǎng)建設(shè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：180 - 200平方米（根據(jù)每個(gè)工廠(chǎng)的具體設(shè)計(jì)和建造時(shí)的實(shí)際建筑成本）。

七、建筑管理?xiàng)l例

1、建設(shè)工程

工廠(chǎng)，倉(cāng)庫(kù)，辦公樓，食堂的工作人員及附屬工程（車(chē)庫(kù)，保護(hù)，電站，水箱消防）。

建造工程禁止

房屋建設(shè)，地下水的開(kāi)采;

最大高度：3層

建筑密度：50％ - 60％

的土地利用系數(shù)：0.5 - 0.7倍

只有建筑圖則（挫折）

永久的工作，內(nèi)部道路邊界的最小6米工業(yè)園的柵欄附近，最低為3.5米（火）的距離。

2、架構(gòu)要求

和諧的建筑設(shè)計(jì)作品，形成一個(gè)整體的空間規(guī)劃 - 景觀設(shè)計(jì)，按照工業(yè)園區(qū)。對(duì)于輔助設(shè)施（停車(chē)場(chǎng)，廁所，發(fā)電站，自來(lái)水管，污水管道的發(fā)電機(jī)（如果有的話(huà)），污水處理工程的設(shè)計(jì)，以確保美工業(yè)區(qū)，確保最低的建筑物邊界，不影響主要與相鄰的營(yíng)商環(huán)境。

綠色密度：15％

護(hù)欄網(wǎng)廠(chǎng)

地方道路建圍欄短暫的形式，燙花側(cè)的護(hù)欄上。

八、投資獎(jiǎng)勵(lì)

機(jī)械和設(shè)備進(jìn)口稅

（1）免征進(jìn)口貨物的固定資產(chǎn)：

+機(jī)器設(shè)備

+原物料進(jìn)口技術(shù)生產(chǎn)線(xiàn)的生產(chǎn)設(shè)備及機(jī)器或零部件的制造，細(xì)節(jié)，配件，備件，配件，模具及配件設(shè)備和機(jī)械。

+用于運(yùn)輸銀行（車(chē)24個(gè)座位或以上）的技術(shù)生產(chǎn)線(xiàn)和交通運(yùn)輸工具的運(yùn)輸方式。

+組件，細(xì)節(jié)，配件，備件，配件，模具和配件，附帶設(shè)備，機(jī)械設(shè)備，車(chē)輛和運(yùn)輸。

+越南建材不能生產(chǎn)

（2）免征進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口的原料和用品的出口生產(chǎn)。

（3）在05年開(kāi)始生產(chǎn)以來(lái)，生產(chǎn)原料的進(jìn)口稅豁免，如果企業(yè)投資的項(xiàng)目名單上的特殊項(xiàng)目，鼓勵(lì)投資，或投資在制造備件機(jī)械，電氣，電子。

國(guó)外轉(zhuǎn)移利潤(rùn)稅

完全免稅的國(guó)外轉(zhuǎn)移利潤(rùn)。

增值稅（VAT）

免征增值稅貨物與外方簽訂出口合同項(xiàng)下出口貨物的生產(chǎn)或加工進(jìn)口原料。

企業(yè)所得稅（CIT）

企業(yè)所得稅稅率為25％。

依法在高科技領(lǐng)域的投資新設(shè)立企業(yè)投資項(xiàng)目的情況下，該領(lǐng)域的軟件生產(chǎn)的10％的稅率在15年的時(shí)間，免稅到04年和應(yīng)納稅額的50％上升到09年。

在高科技領(lǐng)域的企業(yè)的優(yōu)惠稅率期間大型特殊需要，以吸引投資，可以延長(zhǎng)，但總時(shí)間10％的稅率不超過(guò)30的情況下年。享受優(yōu)惠稅率后，企業(yè)所得稅稅率為25％。

計(jì)算應(yīng)稅營(yíng)業(yè)收入的第一年，的時(shí)間豁免或減少，商業(yè)案例并沒(méi)有應(yīng)納稅所得額從第四年開(kāi)始的前三年免征的續(xù)航時(shí)間。

支持前和投資后的發(fā)牌程序

投資者可自由指導(dǎo)和支持的投資審批程序和投資審批程序后迅速：

投資審批程序，

人員登記程序，

程序的注冊(cè)和密封，

登記稅碼的程序。

九、人力資源

從本地（河內(nèi)）

河內(nèi)人口：約650萬(wàn)人，占60％，包括工作年齡

每年的河內(nèi)，學(xué)校提供了大約80,000的技術(shù)和專(zhuān)業(yè)的工人。

從鄰近省份

由于富NGHIA工業(yè)園區(qū)的有利位置位于國(guó)道6動(dòng)脈連接首都的西北部省份的國(guó)家，并且是在首都河內(nèi)的幾個(gè)主要道路的連接點(diǎn)，方便員工從外省來(lái)這里工作和生 活，將是一個(gè)重大的額外的勞動(dòng)力來(lái)源的富NGHIA工業(yè)園區(qū)的需要。

薪水

（1）最低工資是178萬(wàn)越南盾，相當(dāng)于84美元/人/月

職工平均工資：90 - 100元/人/月

（2）工程/技術(shù)/工作人員：200 - 250美元/月。

（3）經(jīng)理/首席會(huì)計(jì)師/經(jīng)理：300 - 350美元/月。

保險(xiǎn)

社會(huì)保險(xiǎn)總額支付：30.5％

社會(huì)保險(xiǎn)：24％

健康保險(xiǎn)：4.5％

失業(yè)保險(xiǎn)：2％

企業(yè)必須為員工繳納21％的基本工資（17％的社會(huì)保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)3％和1％的失業(yè)保險(xiǎn)）

員工加薪9.5％（7％，社會(huì)保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)1.5％，失業(yè)保險(xiǎn)1％）