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越南房地產商務考察開團啦 二維碼
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來源：越企寶網址：http://www.yoobibi.com 
越企寶與您攜手開啟越南房產投資收租ATM
越南，是最近幾年深受中國等海外游客喜愛的國家，也是備受發達國家的資金和制造業企業追捧的投資目標。在這種良好的氛圍之下，越南的房地產市場特別是高端地產正迅速發展壯大，價格大幅攀升。 在越南房地產市場的海外買家中，2018年在越南購房客中，外國投資者逐漸增多、中國投資者占比最高。中國人占比45%（中國大陸30%、中國香港11%、中國臺灣4%），韓國人占比22%、美國人占比5%。購房者的目的中，用于自己居住的占比約20%，比2016、2017有明顯下降。 2018年越南GDP增長7.08%，創下2011年以來新高，被投資者公認為東南亞最值得投資的區域之一。越南之所以經濟發展這么快，另外一個重要因素，就是它巨大的人口紅利。越南目前人口已超過9600萬人，預測到2055年將會達到1.13 億人。其中60%人口集中在年輕的勞動人群約30歲左右，巨大的人口紅利會推動城市化，未來房地產升值潛力巨大！ 越南沒有房產稅，外國人在越南購房需要繳納增值稅和物業管理費等，但值得注意的是外國人在越南買房不能在銀行貸款，只能全款購買。具體稅費信息如下： 1.10%的商品房增值稅（不包括土地使用權與商品房的2%公共面積維修費用）。別墅的增值稅是10%（不包括土地使用權） 2.證明的注冊費：財產的0.5%，由各省人委會按每個時間段而定 3.申請證明的國家行政費用，例費：按每個時間段由國家規定收取 此外，還有資本利得稅2%，租金稅0-35%，土地稅0.03- 0.15% (如果你買土地的話），轉讓稅0.5% 目前越南房產對于越南當地人是永久產權，對于外國人則是50年產權。 在越南流通的房子包括獨棟和公寓。獨棟具有永久產權以及土地所有權，公寓就是一般的小區房，受到年輕人的歡迎。外國人可以購買的住宅類型受到限制，可以買房但只能買公寓。 簡單總結起來就是： 1、外國人在一個小區的公寓內不得擁有超過總數30％的單位; 2、對每個越南房產項目投資的獨立房屋數不超過總數的10％。 越南目前整體的租金回報率依靠胡志明市在逐步帶動，以胡志明市為首向周邊帶動如河內等。從2018年全球城市租金回報率來看，越南目前的租金回報率還是比較有吸引力的，胡志明市平均年租金回報率可以達到5.56%，遠高出目前北京上海等一線城市的回報率。胡志明市最近幾年都被普華永道和仲量聯行列為亞洲發展潛力最大的城市之一。 2019年越南住房市場的增長勢頭繼續受到黃金人口結構，積極的經濟前景的推動，未來房價上漲空間將持續增大。 招募“越南房地產商務考察團 四天三晚“ 邀請國內各界人士參與，幫助出海越南的投資人避免不必要的雷區以及幫助想到越南發展的企業落地，大大減少精力和資金上面的浪費。 出團時間： 第一期4月2日-5日 第二期4月8日-11日 第三期4月15日-18日 第四期4月22日-25日 行程安排 時間：2019年4月份 地點：越南胡志明市（4天3晚） 注：項目考察的先后順序，增加或者刪減，按客戶購房需求調整。 Day 1 中國-越南 香港/深圳→越南胡志明市 接機酒店辦理入住 17：00金融塔欣賞日落，城市夜景縱覽胡志明市全景布局 19：00－20：20晚餐 晚餐后自由活動 Day 2： 胡志明市房地產考察 08：00－09：00酒店早餐 9:30 - 12:00 看項目 項目1： ECO GREEN SAIGON （7郡） 項目2：SUNSHINE CITY SAIGON（7郡） 12:10-13:10午餐 13:30-17:30出發考察項目 項目3：SAIGON RIVERSIDE COMPLEX（7郡） 項目4：SUNRISE CITYVIEW（2手毛坯房，開發商正在逐步交房）（7郡） 17:50-20:00晚餐 晚餐后：范五佬街夜市自由活動 Day 3：胡志明市房地產考察 08：00－09：00酒店早餐 9:30 - 12:00出發復看喜歡的項目及項目認籌下定、銀行開卡 項目5：MIDTOWN – THE PEAK (M&B)項目（7郡富美興） 項目6：VINHOMES CENTRAL PARK的2手房（平盛郡）； 項目7：VINHOMES SAPPHIRE（9郡） 討論決定、復看較關注的項目，細節咨詢付款方式 及認籌下定。 12:00午餐 下午游覽： 著名的紅教堂，統一宮，品嘗越南咖啡 晚上選購越南手信 Day 4：前往機場，出發回國 自然醒，享受完早餐，出發前往機場，愉快結束越南商務考察之旅，順利完成考察目標。 四天三晚商務考察費用：驚爆價（費用包含高檔酒店住宿、越南當地接/送機服務、全程項目VIP用車服務、全程商務翻譯服務、考察期間餐費費用。） 歡迎各界朋友咨詢：17187520678（微信同號） 說明：此費用不包含往返機票費用、簽證費用及自主消費部分費用。 項目1：【ECO GREEN SAIGON】
開發商：Xuan Mai Corporation 位置 ：第七郡，新順西坊，阮文靈大道39/8B號 占地面積：14.36公頃 項目規模：項目數量 : 4000戶住宅, 200戶商住 規模:6棟住宅樓，1棟辦公樓和五星級酒店 面積 ：2房52㎡，3房94㎡ 房屋類型: 第1層:商鋪，第2-35層:住宅 ，每層5個電梯11戶住宅 單價 ：2.200 - 2.400 美金/㎡起 交房 ：2021年第一季度，精裝修 項目2：【SUNSHINE CITY SAIGON】西宮陽光城
開發商：SHUNSHINE GROUP（陽光集團） 位置 ： 胡志明市7郡 新富坊 富順路（富美興都市區中心區） 占地面積：99100㎡ 項目規模：建筑率29%；全智能4.0科技房，9座命名順序為S1 – S9；3748套（有2 、 3 、4房、penhouse）；其中有2260套住宅1512OT房；S1高26層，S2 – S3 – S7 – S8 – S9高36層；S4 – S5 – S6高38層 面積 ：
單價 ：1800 USD/㎡起（未稅） 開盤 ：2019年1月已經開始開賣第1期S1座。預計2020年第4季完成。 項目3：【SAIGON RIVERSIDE COMPLEX】
開發商：HUNG THINH CORPORATION（興盛集團） 位置 ：胡志明市7郡 占地面積：86581㎡ 項目規模：建筑率37%，4座 3580套 34層 面積 ：
單價：1400 USD/㎡起（未稅） 第4：【SUNRISE CITYVIEW】黎明城市之景
開發商：NOVALAND GROUP 位置 ：坐落于胡市南區的南門7郡 新興坊 阮友壽大道。 占地面積：15719,6㎡ 項目規模：2座高38層；657套住宅 面積 ：
單價 ：
開盤 ：正在交房中，毛坯房，可自由裝修 項目5：【MIDTOWN – THE PEAK (M&B)項目】
開發商：富美興和日本合作伙伴Daiwa House，Nomura Sumitomo Forestry 位置 ：阮良鵬（Nguyen Luong Bang）商業大道，對面為sakura櫻花公園 占地面積：27,725㎡ 項目規模：THE PEAK (M&B)共有4座樓盤：E座：9層；G座：13層；H座：20層；I座：26層；共有338套； 面積 ：
單價 ：2750 USD/㎡以上（未稅） 交房 ：2021年第4季度 項目6：【VINHOMES CENTRAL PARK】
圖：VINHOMES CENTRAL PARK 2手房 – 馬上獲益的投資 開發商：VIN GROUP 位置 ：平盛郡，新地標81層樓群 占地面積：439100㎡ 項目規模：建筑率16%；17棟樓和1棟新地標高樓81層；高38 – 50層，每一層樓有10/12/14戶，13000套左右。 面積 ： 單價 ： 現房或已有租約（總價值含有：10%增值稅+2%維修保養費+2%個人所得稅）
項目7：【VINHOMES SAPPHIRE】
開發商：VINHOMES SAPHIRE 位置 ：胡志明市、第九郡、龍盛美坊、Nguy?n Xi?n路 占地面積: 300多萬㎡ 單元總數: 10000 竣工時間: 2020-2022 價格: 均價1000美元/㎡ 【招團對象】各界投資人 【出發日期】4月出發 第一期：4月2日-5日 第二期：4月8日-11日 第三期：4月15日-18日 第四期：4月22日-25日 【行程時間】 來回往返共計4天3晚 【截止時間】 報名截止時間為出發前10天 【本期團員】 項目考察人員每團6人 【聯系電話】 17187520678越企寶客服 【E-mail】 yuenanjob@126.com 【微信號】 17187520678（注：房產考察報名） 【官方網站】 http://www.yoobibi.com 歡迎各界朋友定制個性化方案，全方位滿足您的需求！ 赴越南房地產商務考察報名表
備注： 1、此表格一人一表，請認真填好后加蓋單位公章。 2、填寫完成的表格掃描件發送至我司 yuenanjob@126.com。 我們能為您提供什么？ 越企寶越南房產房源已覆蓋越南胡志明市，并與多個越南房產企業建立合作關系。聯合越南本地經紀人，推出包含住宅、商業地產、土地等多種類型地產項目。越企寶越南房產顧問團隊，會從選擇房產到具體交易流程，為您提供實時的海外置業咨詢服務。投身海外置業，越企寶越南房產永遠在您身邊。 越企寶越南房產為您提供實時的越南置業信息，了解越南房產信息，就選越企寶！ |
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