北江省光洲工業區

北江省概況

北江省位于河內以北50公里處，距HuuNghi國際邊境門以南110公里，距海防港口以東100多公里。北部和東北部與LangSon省接壤，西部和西北部由河內，泰國Nguyen，南部和東南部由BacNinh，HaiDuong和QuangNinh接壤。到目前為止，BacGiang有9個區和1個城市，229個公社區和城鎮。人口擁有1,600,000人，平均氣溫在22至23.3℃，平均濕度是73至87％，生活很宜居。擁有02個職業培訓中心，05個專業學校，51個學校和職業培訓中心，人力資源充足。  

工業區簡介  

光洲工業區是依照越南政府2006年04月25日頒發第637/Q?/TTg號之決議成立。光洲是越南北江省巨大和重要的工業區,總面積為426公頃,租賃時間：50年（2006-2056）。這是一個現代的建筑群體,包括工業區、都市區、娛樂區和服務區。工廠建設區占總租賃面積的60％，光洲工業區吸引了很多國內外重要的投資者,其中有Wintek,UniversalMicroelectronics,Tawang,Noal,BestSun(臺灣),Siflex,Hosiden(韓國),Nichirin(日本),CrystalMartin(香港),TrungNguyen(越南)多家知名企業入駐。

工業區基礎設施  

運輸系統  

光洲工業園區的道路系統以網格方塊的形式進行規劃，以確保方便地運輸到每塊地塊。  

供電系統  

電氣系統由110KV電源供電，110KV/22KV變電站和低壓輸電線路到各功能區，總容量為80MVA。  

供水系統  

光洲工業區創建了今天采用現代膜技術在世界上GE（美國）提供的自來水廠，擁有10000米，總容量3/天。  

信息技術  

光洲工業園區建立了現代信息技術系統，如電話，互聯網，有線電視等。  

廢水處理系統  

沉淀技術的綜合處理結合了生物和微生物技術，總容量為12,000立方米/天。  

綠色面積  

占土地面積的15-30％。  

防火系統  

沿IP內部道路安裝，安裝距離：150m/瓶。

工業區優勢  

交通優勢：

位于新1號國道與接近18號國道，去各海港，內牌國際機場，河道運輸貨物都非常方便。  

完善的公共服務：

城市光洲：毗鄰城市光洲，擁有120公頃的現代建筑模型規劃的區域包括：豪華別墅，公寓樓，辦公樓，住宅工人住房和其他公共娛樂設施。  

金融，銀行業：越南工商銀行，越南投資發展銀行，位于工業區的Navibank銀行隨時準備提供服務信用，銀行業務。  

-咨詢，設計：為工業園區的企業提供咨詢，設計，建筑工作室，辦公室和供應樹木，觀賞植物和花卉。  

提供食堂：為工業園區的辦公人員和工人提供工業餐飲服務。  

24小時保安團隊：24小時保安團隊配備正規培訓，高度責任感，禮貌和熱情，為公園帶來和平，秩序和安全。  

衛生站：醫療保健工作者的綜合診所和工業區的工人。  

位置方便：  

道路：  

-1A國道至LangSon（越中邊境）  

-18號國道至蔡蘭港-廣寧  

-18號高速公路至NoiBai機場  

鐵路：  

-河內-諒山鐵路  

-YenVien-CaiLan高速鐵路（QuangNinh）  

海港  

-距離海防港口：110公里  

-距離QuangNinh省的CaiLan深水港口110公里  

-距離LangSon國際邊境門100公里  

機場  

-內排國際機場：40公里  

廠房優勢  

目前，光洲工業園區已建設標準廠房，面積從3,000多平方米/單位到5000多平方米/單位，良好的品質，以滿足中小投資者的需求，以節省初始投資成本。  

工廠面積：5.160m2（120mx43m）;4.042m2（94mx43m）;3,760平方米（94米x40米）  

技術規格工廠，辦公室標準：  

辦公區：150米2  

廠區面積：5.160m2（120mx43m）  

使用預制鋼框架設計成連續空間。  

-車間前部設置為集裝箱門，兩側和后部布置為在事故發生時工作和退出。窗戶系統分布在車間的每個節奏中，為車間提供通風和照明。  

-屋頂設計用于卷繞，在整個車間完成自然通風的任務。  

-背景：混凝土焊接鋼網的主要地板，擦拭混凝土表面，下表面用礫石和沙子壓實。  

地租與其他價格（不定期更新）

地租價格

75 USD/m2(按照土地之位置)

標準廠房(面積約5,000m2)之租出價格

3.5 USD/ m2/月(對于廠房的面積)

USD 6.0/ m2/月(對于辦公室的面積)

電費（按當地政府規定）

-正常小時為1.405/KW  

-非高峰時段（22:00-4:00）：902dong/KW  

-高峰時段（9:30-11:30和17:00-20:00）：2,556VND/KW  

水費（按當地政府規定）  

10,000VND/m3（不含增值稅）  

其它費用  

廢水處理價格：9,400越南盾/m3（不含增值稅）  

管理費和基礎設施維護：0.5USD/m2/年（不含增值稅）  

標準車間租金：3.5美元/米2/月（不含增值稅）  

員工保險（按當地政府規定）：  

社會保險：26％（DN：18％，員工：8％）  

健康保險：4.5％（DN：3％，員工：1.5％）  

失業保險：3％（DN：1％，員工：1％，支持：1％）  

工人基本工資（按當地政府規定）：  

普通勞動力：最低工資：2,900,000越南盾/人/月（約140美元）  

實際平均工資：170-200美元/人/月  

工程師/辦公室工作人員：250-350美元/人/月  

經理：>350美元/人/月  

享受稅務激勵政策  

光洲工業園區投資項目：稅率：20％（按規定），在頭兩年免稅，并在隨后的四年中減去應納稅額的50％。  

1.高科技，研究和開發領域的項目，水廠開發投資，排水系統和軟件生產：  

-在最初的15年內適用10％的稅率。  

-04年免稅，隨后9年減免50％的稅率。  

2.社會化領域的投資項目（由總理批準），涉及教育，培訓，職業培訓，保健，文化，體育和環境。  

-在整個項目期間應用10％的稅率。優惠稅率的適用期限應從第一次有權享受稅收優惠的活動的收益中連續計算。免稅期從投資項目的應稅收入第一年起連續計算。如果企業自第一個周轉年度起的前三年沒有應納稅所得額，則從第四年起計算免稅和減稅。  

免征進出口稅  

-出口加工企業（EPE）  

-對于設備，機械（配件）以及技術線和建筑材料的專業運輸工具，國內不提供，必須進口。  

-鼓勵投資的項目;該項目組成部分，技術部分，電器及電子產品進口生產經營開始后的前5年內免稅原料。  

-為生產出口產品而進口的原材料，配件和原材料。  

免征增值稅（VAT）  

-出口加工企業（EPE）  

-用于技術生產線的特殊設備，機器和設備，不在國內生產，必須進口。

聯系方式

中國

- 聯系電話：17187520678（微信同號）

越南

- 聯系電話：+84-793541888  +84-386655567